COMEÇA O SEMESTRE LETIVO NAS UNIVERSIDADES E ALUNOS BUSCAM POR MORADIA

A TOCA DO CALANGO, ALUGUEL DE CASAS, APARTAMENTOS E REPÚBLICAS ESTÃO ENTRE AS OPÇÕES
Com o início das aulas nas universidades e nas escolas de Uberlândia, ocorre naturalmente o aumento na busca por moradias na cidade para os estudantes que vem de fora da cidade.
Como divulgamos aqui no Blog da Toca do Calango, só a UFU classificou 1.789 alunos aprovados na primeira chamada do Sistema de Seleção Unificada (Sisu), além da segunda chamada, com mais 651 vagas disponíveis. Mais de 76% dos aprovados disseram ser de outras cidades e, caso tivessem se matriculado estariam, teoricamente, procurando moradia em Uberlândia.
No nosso site já comentamos que alugar um imóvel na cidade (casa ou apartamento) não é fácil, principalmente pela burocracia já conhecida das imobiliárias. Outras opções para os calouros são os pensionatos ou repúblicas montadas juntamente com outras pessoas. Alguns estudantes preferem quartos independentes, como os oferecidos pela Toca do Calango. Já outros possuem a possibilidade de morar com seus parentes, antes de partirem para a moradia independente.
Entre as principais opções para os estudantes que vêm de fora para estudar em Uberlândia estão os aluguéis de casas e apartamentos, que oferecem privacidade ao morador, mas acarretam o pagamento de contas extras, como a energia elétrica e o condomínio. O valor médio destes aluguéis, segundo informado pelo Jornal Correio de Uberlândia, varia entre R$ 400 e R$ 900, de acordo com a localização, padrão do imóvel e o número de quartos (tamanho do imóvel).
Já nos Pensionatos, os valores médios mensais é de R$ 550, sem almoço e jantar, e R$ 770, com café da manhã, almoço e jantar.
As repúblicas estão com valor médio mensal de R$ 300 a R$ 400 – dependendo do bairro e da quantidade de moradores.
MORADIA NA UFU
Já foi divulgado na mídia local que Universidade Federal de Uberlândia (UFU) vai disponibilizar vagas para estudantes carentes na Moradia Estudantil da UFU, que fica na avenida Venezuela, no bairro Tibery, zona leste da cidade, que está em fase final de construção.
A obra da moradia universitária foi iniciada por uma construtora que abandonou a obra e agora está sendo finalizada por outra. Durante a construção, os vizinhos reclamaram de danos às estruturas de seus imóveis.
Quanto à opinião dos próprios estudantes, muitos são contra a construção da moradia e a favor da continuidade da bolsa moradia, pois 152 vagas não atendem ao número de alunos da UFU que necessitam de moraria. Ainda há o fato de a UFU ter escolhido uma localização ruim, uma vez que para se deslocarem da moradia até um dos campi, haverá necessidade de transporte e obviamente, aluno carente não possui recursos para arcar com este tipo de custo. Com a bolsa, o estudante pode optar por morar em qualquer lugar, como por exemplo, dividindo despesas em uma república ou ainda morando em um pensionato. Quem é a favor dessa opção, alega que o valor investido na construção do prédio e a manutenção, incluindo a necessidade permanente de segurança e também sobre a manutenção de regras de convivência, atenderia muito mais alunos por muito mais tempo. Os que são a favor da moradia alegam que, sendo uma moradia permanente, atende melhor a necessidade dos estudantes, amparados pela própria Universidade, mas reconhece que a oferta de vagas ficou aquém da demanda.


Outro fator será a quantidade de pessoas por apartamento, pois o número é de 6 alunos por unidade. Parece que o exercício da convivência será um desafio para a UFU e para os estudantes.
A UFU informa que abrirá as inscrições para o fim de Março. Isso é uma incoerência com relação ao início das aulas quando falamos dos ingressantes do semestre seguinte, aprovados nos modelos de entrada da universidade. Como os carentes farão para a permanência no primeiro semestre? Como será a seleção desses alunos em caso de empate? São poucas das muitas perguntas que ainda virão sobre este modelo.


Quanto à inauguração, a previsão é de que só ocorrerá no segundo semestre de 2012. Das 152 vagas ofertadas em 24 apartamentos disponíveis (como já dissemos, 6 pessoas por apartamento), duas são para portadores de deficiência. 


A definição de aluno carente e a necessidade dos candidatos às vagas deverão ser comprovadas e acordo com critérios definidos pelo Ministério de Desenvolvimento Social. Antigamente a UFU adotava outros requisitos para a distribuição de diferentes bolsas, como a do RU (Restaurante Universitário) e oferecia, inclusive, a possibilidade de o aluno trabalhar no próprio restaurante para “pagar” pela refeição. Será que haverá algum resuisito adicional para as moradias?
ANÁLISE DAS OPÇÕES:
 
TOCA DO CALANGO
Foto da Toca do Calango
Valor médio: R$ 300 a R$ 450, conforme o tamanho do quarto, se tem móveis ou não e se possui ou não banheiro privativo (veja mais informações no site da Toca do Calango).
Prós: vagas no estacionamento, só uma pessoa por quarto, liberdade, privacidade e segurança proporcionadas por um imóvel cujos proprietários acompanham de perto o funcionamento. As despesas estão inclusas (IPTU, aluguel, energia elétrica – com limitação por medidores individuais) e a manutenção externa é garantida pelos proprietários, uma vez por semana.
Contras: existem responsabilidades e regras definidas para os moradores, como limpar o que sujou na cozinha e na área de serviço todas as vezes que usar e a dificuldade de se encontrar vagas, principalmente no início dos períodos letivos. Também há as tarefas domésticas (lavar e passar roupas, cozinhar, limpar), caso o  estudante não opte por terceirizar essas atividades e a limitação de vagas no estacionamento.
APARTAMENTO OU CASA
Valor médio: R$ 400 a R$ 900, conforme localização, padrão do imóvel e número de quartos..
Prós: liberdade, privacidade e segurança proporcionadas por um imóvel alugado, o qual o estudante passa a ser dono.
Contras: em qualquer imóvel alugado, existem responsabilidades para os moradores, como a preocupação com as condições do imóvel, contas (IPTU, aluguel, energia elétrica, TV a cabo, internet) e as tarefas domésticas (lavar e passar roupas, cozinhar, limpar).
Pensionato: até 4 pessoas por quarto
PENSIONATO
Valor médio: R$ 770 (com café da manhã, almoço, jantar, internet, faxina na casa, TV a cabo, roupas limpas e passadas) ou R$ 550 (sem almoço e jantar)
Prós: o universitário não precisa se preocupar com as tarefas domésticas se optar pelas despesas em torno de R$ 770.
Contras: pensionatos têm regras que vão de brandas a muito rígidas, além da falta de privacidade, pois poucos oferecem o “luxo” de ofertar quartos para uma só pessoa.
REPÚBLICA
Valor médio: R$ 300 a R$ 400, dependendo do bairro e da quantidade de moradores dispostos a dividir as despesas.
Prós: as despesas de uma república é dividida pelo número de moradores e por isso reduz os gastos do estudante no fim do mês.
República: como será por dentro?
Contras: o mínimo de privacidade – em algumas repúblicas os quartos chegam a ser compartilhados por mais de dois moradores. Além disso, a responsabilidade pelo contrato de locação às vezes cai nas mãos de uma única pessoa e, quando a república se desfaz (o que não é incomum devido a desavenças entre os estudantes), o mesmo acaba ficando responsável pela entrega do imóvel ao proprietário tal qual o mesmo se encontrava. Em outras situações, quando as regras não são claras ou não são cumpridas, as condições de higiene deixam a desejar, principalmente nos banheiros e nas cozinhas.
 
DICAS PARA QUEM PRETENDE SE MUDAR PARA UBERLANDIA A ESTUDO OU A TRABALHO:
 
TOCA DO CALANGO:
Preencher com antecedência o cadastro no site www.tocadocalango.com.br e responder imediatamente ao chamado dos proprietários quando a vaga surgir, pois a oportunidade pode ser perdida no mesmo dia em que a vaga é aberta.
DEMAIS OPÇÕES:
Antes de alugar um imóvel, pesquise o preço e a localização do imóvel, especialmente se tem fácil acesso a serviços como supermercados, farmácias e hospitais, como é o caso da Toca do Calango.
Busque referências da imobiliária ou do proprietário e, antes de assinar o contrato, exija o laudo de vistoria do imóvel. Se for desocupar o imóvel, solicite nova vistoria e devolva as chaves à imobiliária ou ao proprietário, mediante documento que comprove a devolução.
Avalie se a localização não vai prejudicar a locomoção até a universidade ou até a serviços básicos, como uma padaria, por exemplo.
Se for Pensionato, confira se o pensionato oferece tranquilidade para os momentos de estudo. Pesquise referências de outros estudantes que moraram no pensionato.
Se for república, saiba que o ambiente normalmente é mais animado, porém nem sempre é o mais organizado ou tranqüilo o suficiente para os estudos. Antes de se mudar, combine horários de estudo com os futuros colegas da república. Antes da mudança, acerte os direitos e deveres de cada morador, incluindo a responsabilidade pela assinatura do contrato de aluguel do imóvel. É importante que sejam definidas, antes da mudança, quais serão as despesas sob responsabilidade de cada morador. Respeitar a individualidade é fundamental para que se tenha um convívio sadio na república. Não se esqueça de que em muitas repúblicas um dos membros é o dono do imóvel e que muitas vezes pode se tratar de um golpe.
E a regra que não pode ser esquecida: visite o imóvel antes de antecipar qualquer pagamento, checando inclusive as credenciais de quem o está apresentando, para saber se é o próprio proprietário ou procurador do mesmo, evitando assim os golpes do aluguel (veja a matéria).
Aproveite a pesquisa e leia essas duas matérias escolhidas pela Toca do Calango para te orientar sobre repúblicas: Mundo das Tribos e do G1
TOCA DO CALANGO – suítes e quartos
individuais para alugar em uberlândia
acesse: www.tocadocalango.com.br

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